Sekundárna ponuka a prenájom v Bratislave 2022 | 3. kvartál

Za kúpu bytu si už nepriplatíme, nájomné bude rásť aj naďalej

Ceny bytov ponúkaných v Bratislave na sekundárnom trhu (byty „z druhej ruky“) sa zastabilizovali na úrovni tesne pod 3900 €/m². Medziročne narástli o 21 %, no za posledné mesiace, vrátane októbra a novembra, sa držia na rovnakej úrovni. Sekundárny trh tak reagoval rovnako ako novostavby, kde takisto došlo k zastaveniu cenového rastu a k poklesu dopytu. Pokračoval však trend rastu nájomného, ktoré sa v Bratislave vyšplhalo na priemerných 13,68 €/m² vrátane energií.

• Jednotková cena bytov na sekundárnom trhu sa zastabilizovala na 3 877 €/m²
• Priemerná cena vzrástla medziročne o 21 %
• Rozdiel medzi staršími a novými bytmi sa pohyboval na úrovni 1 022 €/m²
• Priemerná cena nájmu dosiahla 13,51 €/m² po medziročnom raste o 7,1 %
• Aktivita na sekundárnom trhu zostane spomalená, neočakávame nominálny prepad cien nehnuteľností, no vďaka vysokej inflácia  môže dôjsť k reálnemu poklesu