Sekundárna ponuka a prenájom v Bratislave 2022 | 2. kvartál

Prenájom sa stáva lacnejšou alternatívou splácania hypotéky. Staršie byty zdraželi v Bratislave o takmer 20 %

Ceny starších bytov v Bratislave v medziročnom porovnaní vzrástli o necelých 20  %. Kopírovali tak rast cien novostavieb, ktoré v hlavnom meste zdraželi podobným tempom. Na trhu s nájomným bývaním došlo v medziročnom porovnaní k rastu priemerného nájomného o 5,7 %. Zaujímavosťou však je zmena oproti prvému štvrťroku 2022, keď za tri mesiace došlo k skokovému rastu nájomného o 6,8 %. Dôvodom je zrejme zvýšený dopyt zo strany cudzincov, ktorý vyvolala vojna na Ukrajine, tvrdia analytici Bencont Investments vo svojej najnovšej analýze vývoja cien nájomného bývania a starších bytov v druhom kvartáli 2022.

• Jednotková cena bytov na sekundárnom trhu vzrástla na 3 785 €/m²
• Priemerná cena vzrástla medziročne o 19,1 %
• Rozdiel medzi staršími a novými bytmi sa pohyboval na úrovni 1 095 €/m²
• Priemerná cena nájmu dosiahla 13,51 €/m² po medziročnom raste o 5,7 %
• V roku 2022 očakávame spomalenie rastu cien na úroveň jednociferných čísel