Sekundárna ponuka a prenájom v Bratislave 2022 | 4. kvartál

Ceny starších bytov v Bratislave koncom roka klesli, prenájom sa stáva výhodnejšou alternatívou

Ceny bytov ponúkaných v Bratislave na sekundárnom trhu v poslednom štvrťroku klesli o 2,8 % a koniec roka 2022 uzatvárali na úrovniach 3 768 €/m². Medziročne si však pripísali 14,64 %. Vývoj na sekundárom trhu z dôvodu zhoršenej dostupnosti bývania sprevádzal trend ochladenia dopytu, ktorý sme sledovali aj na trhu s novostavbami. Priemerné nájomné s energiami sa dostalo na 789 € resp. 13,54 €/m².

• Jednotková cena bytov na sekundárnom trhu sa zastabilizovala na 3 768 €/m²
• Priemerná cena vzrástla medziročne o 14,64 %
• Rozdiel medzi staršími a novými bytmi sa pohyboval na úrovni 1 135 €/m²
• Priemerná cena nájmu dosiahla 13,54 €/m² po medziročnom raste o 8,26 %
• Dopyt zostane aj naďalej oslabený a ceny staršíchbytov môžu ešte klesnúť o 5 %, neočakávame však dlhodobý klesajúci trend