Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2022 | 2. kvartál

Predaj nových bytov v Bratislave sa spomalil, no ich cena stále rastie 

V priebehu druhého štvrťroka 2022 sa v Bratislave predalo 491 bytov v novostavbách priamo od developerov. Spočítali to analytici spoločnosti Bencont Investments vo svojej najnovšej analýze. Dopyt po bytoch sa tak, podľa nich, citeľne ochladil, no ceny ďalej rástli. Medziročné tempo rastu opäť prekonalo 20 %, zatiaľ čo oproti prvému štvrťroku sa ceny zdvihli o 5,3 % na 4 880 €/m² vrátane DPH. Priemerná absolútna cena prvý krát prekročila hranicu 300 tisíc €. Ponuka bytov mierne vzrástla, no stále sa nachádza na minimálnych úrovniach, čo bude cenu bytov naďalej držať vysoko.

• Ponuka bytov sa ku koncu  druhého kvartálu dostala na 1 816 voľných bytov
• Jednotková cena voľných bytov vzrástla na 4 880 €/m² s DPH
• Oproti 2Q predchádzajúceho roku sa ponuka bytov znížila o zhruba 27 %
• Realizačné ceny sa medziročne zvýšili o 19,5 % na 4 417 €
• V druhom polroku 2022 predpokladáme stagnáciu resp. nízky jednociferný rast cien bytov v Bratislave