Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2021 | 3. kvartál

Ceny novostavieb v Bratislave ďalej rastú, priemerná absolútna cena prekonala 250 tisíc eur

Počas tretieho štvrťroka 2021 sa ceny bytov v novostavbách v Bratislave ďalej zvyšovali. Na konci štvrťroka tak priemerná cena dosiahla 4 073 €/m² vrátane DPH. S rastúcou jednotkovou cenou prirodzene rástla aj priemerná absolútna cena, ktorá prvý krát prekonala hranicu 250 tisíc €, a to aj napriek skutočnosti, že sa priemerná rozloha bytov znižuje. Predaj sa oproti predchádzajúcim štvrťrokom mierne znížil, no realizačná cena sa doťahovala na tú ponukovú.

• Ponuka bytov sa ku koncu tretieho kvartálu dostala na 2142 voľných bytov
• Jednotková cena voľných bytov vzrástla na 4 073 €/m² s DPH
• Oproti 3Q predchádzajúceho roku sa ponuka bytov znížila o zhruba 20 %
• Realizačné ceny sa medziročne zvýšili o 19 %
• Strana dopytu bude narážať na hranicu kúpyschopnosti a tempo rastu cien môže v budúcom roku spomaliť na 5-10 %