Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2020 | 3. kvartál

RAST CIEN BYTOV SA NEZASTAVIL, VYSOKÝ PREDAJ ZAZNAMENALI NAJMÄ PRÉMIOVÉ PROJEKTY

Ku koncu tretieho kvartálu sledujeme na Slovensku podobnú situáciu ohľadom koronavírusu ako na konci toho prvého kvartálu, keď sa zaviedli prísne opatrenia. Aj napriek podobnosti ekonomická situácia už nie je rovnaká ako predtým. Nielen u nás ale aj vo svete. Zmeny pocítili aj developeri aj keď na cenách nehnuteľností sa nejaký dopad krízy zatiaľ neprejavil, a vôbec ani nemusí. Na bratislavskom realitnom trhu ponúkalo nové byty 96 projektov, pričom celková ponuka novostavieb vzrástla na 2679 bytov.

• Ponuka sa rozšírila na 2679 voľných bytov
• Jednotková cena voľných bytov vzrástla na 3540 €/m² s DPH
• Až 60 % ponuky predstavujú byty do 200 tis. eur a teda malá časť prémiových bytov ťahá celkovú cenu smerom nahor
• Priemerná cena predaných bytov bola veľmi výrazne zasiahnutá práve vysokým predajom v prémiovom projekte Eurovea Tower
• Napriek nárastu ponuky pretrváva nedostatok nových projektov, pri nízkom predaji však môže ponuka vzrásť