Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2019 | 3. kvartál

NEDOSTATOK BYTOV NA TRHU SA PREHLBUJE, VYTRÁCA SA STREDNÝ SEGMENT BÝVANIA

Zásoba voľných novostavieb v Bratislave klesla pod 2000 bytov a priemerná cena na štvorec medziročne naďalej rastie dvojciferným číslom. Z trhu sa vytráca stredný segment bývania a menšie dvoj a trojizbové byty sú nedostatkovým tovarom. Obmedzená ponuka a cenový rast sa prejavujú v nižšom predaji, ktorého objem pripomínal čísla z roku 2014. 

• Ponuka v dôsledku nedostatku nových projektov klesla na rekordné minimum 1732 bytov
• Jednotková cena voľných bytov vzrástla na úroveň 3095 €/m2 s DPH 
• Pri predaných bytoch sa jednotková cena znížila zatiaľ čo absolútna rástla 
• Až 75 % bytov sa predalo s cenou nižšou ako 150 000 eur s DPH 
• V ďalších štvrťrokoch bude cena vzhľadom na obmedzenú ponuku voľných bytov zrejme naďalej rásť