Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2018 | 4. kvartál

PONUKA NOVOSTAVIEB V BRATISLAVE JE REKORDNE NÍZKA

Trh s novostavbami v Bratislave sa ku koncu roku 2018 vyznačoval pokračujúcim trendom výpredaja bytov, pričom nových bytov pribudlo len minimum. Nedostatok bytov v hlavnom meste sa teda prehĺbil, čoho výsledkom bolo ďalšie zvýšenie priemernej ceny bytov. Normálny rastový vývoj trhu z rokov 2015-2017 sa tak postupne vytráca a nahrádza ho scenár, ktorý môže spôsobiť výrazné cenové výkyvy na trhu. Hlavným dôvodom takéhoto vývoja je nedostatočná ponuka bytov na trhu.

• Ponuka v dôsledku nedostatku nových projektov klesla na rekordné minimum 2783 bytov 
• Predaj poklesol na 761 bytov, viac ako 50 bytov predali len Slnečnice 
• V ponuke chýbajú „komerčné projekty“, pribúdajú najmä tie drahšie 
• Cenová dostupnosť bývania sa zhoršuje 
• Dopyt po bytoch ostáva vysoký, vypredávajú sa lacné projekty