Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2018 | 3. kvartál

PONUKA NOVOSTAVIEB KLESÁ, CHÝBAJÚ NOVÉ PROJEKTY

Tretí štvrťrok 2018 priniesol v Bratislave výrazný pokles počtu novostavieb v ponuke. Developeri ich spolu ponúkali 3185, čo je najnižšie číslo od roku 2014, t.j. od čias oživenia trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave. Dôvodom bolo minimum nových projektov. Počet predaných bytov priamo od developerov takisto poklesol, keď sa počas tretieho štvrťroka predalo 862 novostavieb. Pod hranicu 1000 bytov sa predaj tak dostal po 2 a pol roku. Vzhľadom na obmedzenú ponuku a spustenia regulácie úverov na nehnuteľnosti sa však nejednalo o žiadne prekvapenie.

• Ponuka v dôsledku nedostatku nových projektov klesla na 3185 bytov
• Za druhý štvrťrok sa predalo menej ako 1000 bytov - dôvodom nie je prepad dopytu ale ponuky 
• Priemerná rozloha voľných bytov začala rásť v dôsledku výpredaja tých menších 
• Cenová dostupnosť bývania je stále vysoká 
• Úverová regulácia sa zatiaľ prejavila len mierne