Bencont Group

Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2021 | 1. kvartál

NOVOSTAVBY V BRATISLAVE VÝRAZNE ZDRAŽELI, DOSTUPNOSŤ BÝVANIA SA ĎALEJ ZHORŠUJE

Rast cien novostavieb ponúkaných na Bratislavskom realitnom trhu pokračoval aj v 1. štvrťroku 2021. Medzikvartálne tempo rastu cien pritom bolo najrýchlejšie za posledný rok a zdá sa, že opatrnosť kupujúcich a aj developerov spôsobená pandémiou tak načisto zmizla. Priemerná jednotkovácena novostavieb v Bratislave sa posunula na rekordných 3700 EUR/m²,
zatiaľ čo ponuka bytov opäť klesla na minimálne úrovne.


  • Ponuka koncom roku 2020 sa rozšírila na 2523 voľných bytov
  • Jednotková cena voľných bytov vzrástla na 3595 €/m² s DPH
  • Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa ponuka bytov znížila o zhruba 150 bytov
  • Dopyt po bytoch znova presahuje ponuku novú ponuku
  • Dosah koronakrízy na realitný segment v Bratislave bol len minimálny