Bencont Group

Kvartálna analýza realitného trhu ročník 2019 | 4. kvartál

NEDOSTATOČNÁ PONUKA BYTOV V ROKU 2019 ZNAČNE ZHORŠILA DOSTUPNOSŤ BÝVANIA V BRATISLAVE

Rok 2019 sa pre realitný trh v Bratislave niesol v znamení rekordného poklesu ponuky bytov v novostavbách a tým spôsobeným nárastom cien na historické maximá. Priemerná jednotková cena sa prvý krát vyšplhala nad 3000 eur na štvorec a tým pádom prekonala predošlí rekord z roku 2008. Ponuka v novostavbách klesla pod 2000 voľných bytov, čo predstavoval najhlbší bod od kedy sa v Bratislave tento trh začal začiatkom 21. storočia vôbec rozvíjať.

  • Po dlhej dobe došlo k nárastu ponuky - z 1732 na 2047 voľných bytov
  • Jednotková cena voľných bytov vzrástla na 3237 €/m2 s DPH 
  • Pokles priemernej rozlohy predaných bytov na 53,97 m2, až 70% predaných bytov predstavovali 1 a 2-izbové byty 
  • Napriek nárastu ponuky voľných bytov je ich počet na trhu stále nepostačujúci